布局多元业态，百年老工业基地探索“产城文商旅”融合发展

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老工业遗存如何活化利用？东方国际半岛1919产业园联合国核投资，日前举办园区绿色转型专题研讨会。新民晚报记者从会上获悉，由原上海第八棉纺厂改造而成的半岛1919园区，将盘活闲置厂房、滨水草坪，布局工业设计博物馆、夜间市集、沉浸式光影演艺等多元业态，从单一办公园区升级为沉浸式社区文旅综合体，推动“产城文商旅”融合发展。

半岛1919园区始建于1919年，拥有深厚的百年工业遗存底蕴。园区内完整保留了1920—1930年代建造的纺织工业建筑群，包含近30栋不同时期保护建筑。该建筑群2014年被列为上海市文物保护单位，2024年入选第六批国家工业遗产名单。如今，锯齿形屋顶、厚重红砖墙、巍然屹立的老水塔与纺织机件，依然在园区内醒目可见。

如今，紧扣宝山“北转型”战略目标，半岛1919园区正在进行老厂房零碳更新改造，如何兼顾保护与发展？“保护不是封存，而是让文化遗产在当代焕发出新生的活力。”上海交大建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康建议，在遵循“新旧共生”理念，恪守最小干预、可逆改造两大准则的前提下，在屋顶与外立面有序植入轻质光伏、光伏瓦、光伏地砖等光伏一体化建材，平衡历史肌理保留与现代绿色功能需求。

研讨会上，市发改委、市财政局、宝山区发改委，宝山区文旅局等相关领域政企校代表共同研讨上海锅炉厂旧址、北京天宁1号文化科技创新园‌、马德里皇家歌剧院等国内外文保建筑光伏应用案例。与会嘉宾认为，零碳园区建设不只是铺设绿能设备，更要搭建能源管控数智平台、长效运维一体化低碳运营体系，积极响应国家零碳场景建设征集，打造存量园区更新可复制化样板。