97家房地产股22家走高边际改善赢得券商看好

6月18日，A股市场虽然在科创板带领下强劲走高，但是大多数板块却不同程度下跌，其中包括1个月跌幅达20%的房地产板块炒股交易规则，但其边际改善仍然赢得券商看好。

通达信数据显示：当天房地产指数继续走低，盘中最大跌幅1.78%。最终，房地产指数报收于850.08点，跌幅为0.81%。

盘面看，97家房地产股22只收涨，中交发展、新黄浦跌幅大于7%，京能置业盘中涨停收盘反跌5.31%，*ST发展连续2个跌停。不过，香江控股、阳光股份涨停，京投发展、深振业A、荣丰控股盘中涨停。

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尽管房地产板块近期整体表现不佳，但券商机构却发现了积极因素，并在研报中看好。

国信证券在《统计局2026年1-5月房地产数据点评》中提到，5月房价指标持续边际好转，关注地产股估值修复空间。当前地产股折价幅度已对未来房价跌幅充分甚至过度悲观定价，且数据连续改善并未体现于股价，若数据能够持续向好，少量的空转多就能带来较大提振。在未来高频数据不二次探底的假设下，房价止跌将成为共识，部分城市出现上涨，减值压力明确降低。建议继续增配地产股，优选折价充分、拿地积极、风险出清相对充分的标的。个股端推荐招商蛇口、中国金茂、华润置地、我爱我家、贝壳-W。

东吴证券在《房地产行业月报》中提及，5月销售金额降幅持续收窄，一线城市房价环比小幅回升，核心城市二手房成交活跃、挂牌量回落，供需关系逐步向好。当前行业大周期底部基本确认，核心城市凭借人口流入、改善需求释放及供给提质缩量等优势，率先企稳的趋势进一步明确，后续数据边际转好有望带来估值修复空间。投资建议：1.房地产开发：推荐华润置地、新城控股、招商蛇口，建议关注保利发展；2.物业管理：推荐华润万象生活、绿城服务，建议关注保利物业、招商积余；3.房地产经纪：推荐贝壳，建议关注我爱我家。

国信证券股份有限公司在《房地产行业周度观察》中分析，国家统计局公布5月房地产数据，房地产投资、新开工和销售面积仍然同比下滑且降幅扩大，房地产市场延续下行，部分一二线城市房价有所企稳，商品住宅销售价格同比降幅总体收窄。今年房地产政策目标为因城施策控增量、去库存、优供给，政策持续发力有助于改善房地产供求关系，通过好房子建设加快构建房地产发展新模式。建议关注销售情况较好、业绩稳健的房地产企业。

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